7月12日下午，臺(tái)州市椒江區(qū)社發(fā)集團(tuán)下屬國(guó)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)和椒江欣園小區(qū)、城市花園進(jìn)行簽約，在全市率先試點(diǎn)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理，讓“被冷落”的老舊小區(qū)從此告別無(wú)物業(yè)、無(wú)人管的狀態(tài)。

　　“目前椒江老城區(qū)有40多個(gè)老舊小區(qū)，近70%都是沒(méi)有物業(yè)的，一般物業(yè)公司不愿意進(jìn)駐，因?yàn)榻ㄔO(shè)年代久遠(yuǎn)，房屋質(zhì)量不高，幾乎無(wú)利可圖。”椒江區(qū)綜合行政執(zhí)法局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)這兩個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，椒江積極探索老舊小區(qū)物業(yè)管理方式方法和長(zhǎng)效機(jī)制，梳理社區(qū)管理、物業(yè)服務(wù)、業(yè)主自治三者之間的關(guān)系。

　　物業(yè)入駐后，將為老舊小區(qū)提供基礎(chǔ)性的服務(wù)保障，保潔清掃、保安輪崗、綠化養(yǎng)護(hù)，并將按照“智安”小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)配備電子監(jiān)控。同時(shí)，物業(yè)費(fèi)也遠(yuǎn)低于市場(chǎng)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按0.5元/月/平方米收取。

　　“本次試點(diǎn)成功后，我們下一步會(huì)進(jìn)行推廣，主要針對(duì)長(zhǎng)期沒(méi)有物業(yè)、沒(méi)有業(yè)委會(huì)，環(huán)境設(shè)施較破舊、沒(méi)有人管的老舊小區(qū)，通過(guò)引入?yún)^(qū)屬物業(yè)企業(yè)，全力提升居民生活品質(zhì)。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，“開(kāi)展老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理試點(diǎn)”納入椒江區(qū)2021年為民辦實(shí)事十大項(xiàng)目，在物業(yè)主管部門、街道、社區(qū)三方指導(dǎo)下，通過(guò)指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)，幫助引入?yún)^(qū)屬國(guó)有物業(yè)管理公司，對(duì)無(wú)物業(yè)、無(wú)業(yè)委會(huì)自治管理的老舊小區(qū)推行“準(zhǔn)物業(yè)”管理。根據(jù)老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)實(shí)際收繳金額，由政府按1∶1比例標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年，專項(xiàng)用于補(bǔ)貼管理費(fèi)用不足。下一步，將建立老舊小區(qū)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)考核機(jī)制，對(duì)準(zhǔn)物業(yè)管理試點(diǎn)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行綜合考評(píng)，作為財(cái)政補(bǔ)助發(fā)放、企業(yè)信用評(píng)級(jí)的重要參考依據(jù)。

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