12月15日，記者從臺州市自然資源和規劃局獲悉，臺州針對更有效維護買賣雙方合法權益，保障交易安全，防范金融風險，目前已全面實施二手房買賣預告登記。

二手房買賣預告登記，是在買賣雙方達成交易意向時，在未支付全款的情況下，可先行辦理轉移預告登記，預告登記期間二手房無法再次交易或再次抵押，待全款付清后再辦理預告登記轉本登記。

“傳統模式下，買賣雙方易陷入‘陰陽合同’陷阱，買賣雙方行為均難以受約束。”臺州市自然資源和規劃局黨委委員何理坤介紹，預告登記的設立能保障買方首付款的優先受償權，有效防止賣方“一房二賣”、買方不按約定行事等行為。

該政策實施以來，臺州已辦理二手房買賣預告登記業務3196件，占同期二手房買賣業務總量的51%，基本覆蓋需按揭貸款群體。目前臺州全市二手房買賣實現100%引導預告登記。

有意向的買賣雙方可到當地的行政服務中心不動產窗口進行現場申請，也可以登錄浙江政務網“臺州不動產網上辦事大廳”或浙里辦客戶端進行網辦掌辦，實現電腦端、手機端多平臺能辦。依托跨部門數據共享、電子簽名、電子權證等技術，實現“零材料”“零跑腿”“不見面辦”。

同時，二手房買賣預告登記服務也延伸至中介機構、金融機構。金融工作人員也是不動產登記業務指導員、幫辦員，可指導群眾通過網辦掌辦申請相關業務。同時有抵押需求的買方，可在銀行申請貸款時，同步辦理轉移登記和抵押登記。

通過深度融合金融、繳稅、登記業務，臺州逐漸形成系統集成、人員集成、信息集成，實現“貸款合同簽訂+納稅+產權轉移、抵押登記”一件事辦理。

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