人民網南京11月4日電 （楊維瓊）不動產“帶押過戶”，江蘇將在全省推行。近日，江蘇省自然資源廳、江蘇省地方金融監管局、人民銀行南京分行、江蘇銀保監局聯合印發了《關于在全省推行"帶押過戶" 提升不動產登記與金融便民利企服務水平的通知》(下稱《通知》)。這也是我國首個省級層面出臺的不動產"帶押過戶"規范性文件。

人民網注意到，今年以來，江蘇南京、無錫、蘇州、泰興等地已經辦理多起不動產“帶押過戶”服務?！锻ㄖ烦雠_意味著這項服務將在江蘇全省范圍內廣泛推開。江蘇自然資源廳確權登記局表示，出臺上述文件旨在貫徹落實《民法典》中“抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產”的相關規定。

《通知》明確，在存量房（二手房）不動產、企業不動產轉移、不良資產處置、房產司法拍賣等辦事場景過戶過程中，無需先還貸解押再辦理過戶轉移，買賣雙方與貸款銀行簽訂協議后，可以共同向不動產登記機構提起登記申請，經不動產登記機構審核通過后，辦結不動產轉移等相關登記事項。

在地產評論員尹霄飛看來，“帶押過戶”可縮短交易周期、有效降低二手房交易的成本和資金風險，更好地保障交易雙方和抵押權人利益。

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