健全房地產市場發展長效機制，完善住房保障體系，深化住房租賃試點……住房問題關系民生福祉，也是實現城鄉居民共同富裕的基本保障，為不斷改善群眾居住條件，寧波市將多方發力出實招，讓百姓住得安心、住得放心。

　　健全房地產市場體系

　　今年4月，寧波市再次加碼房地產市場調控政策，擴大限購區域，加強交易管理，加大住宅用地供應，嚴審購房首付資金來源，從而有效地遏制了市場趨熱苗頭，使市場回歸理性。為健全房地產市場機制，保障住房用地合理需求，寧波市還按照自然資源部住宅用地分類調控政策要求，改革了土地出讓方式，集中組織住宅用地出讓，力圖減少“炒地”現象。

　　房地產牽涉千家萬戶，保持市場的平穩發展，是實現城鄉居民共同富裕的基石。市委全會通過的《寧波高質量發展建設共同富裕先行市行動計劃》明確提出，未來寧波市將建立人口凈流入和土地供應聯動機制，健全商品房市場健康發展長效機制。創新實施“限房價、限地價、定品質、競自持租賃房”土地出讓方式確保房地產市場健康平穩發展。

　　“今年以來，寧波房地產市場進一步回穩。無論市場環境如何變化，我們始終堅持調控不動搖、不放松。”市住建局相關負責人表示，寧波市將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅決落實“房住不炒”的要求，確保政策的延續性和穩定性。

　　面對市場新形勢，寧波市相關部門將密切監測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，實施動態化的巡查機制和專項整治行動，聯合金融、市場監管等相關部門嚴厲打擊房地產企業違法違規銷售行為，堅決遏制投機炒房，確保市場平穩運行。

　　完善住房保障體系

　　據悉，寧波是國內率先實施住房保障的城市之一，已相繼實施了廉租住房、經濟適用住房、限價房、公共租賃住房保障政策，通過不斷探索、調整、完善，形成了以公共租賃為主的住房保障體系。目前寧波市住房保障已覆蓋到人均可支配收入線以下的城鎮住房困難家庭和新就業無房職工、穩定就業外來務工人員等住房困難群體，實現符合條件的城鎮人均可支配收入線以下的住房困難家庭申請一戶保障一戶。

　　按照《行動計劃》，未來寧波市發揮公租房“保基本”作用，完善實物配租和租賃補貼方式，實現本地城鎮戶籍住房困難家庭申請公共租賃住房“應保盡保”。開展新市民住房保障制度改革試點，采取公租房、保障性租賃住房、共有產權房等形式，支持有條件的企業發放住房補貼，解決無房新市民特別是從事基本公共服務行業人員階段性住房困難。

　　“住房保障近期主要工作就是加快建立完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，努力解決寧波市新市民、青年人等群體的住房困難問題，探索實現居住領域共同富裕的新途徑。”市住建局相關負責人介紹，將按照“盡力而為、量力而行”原則，進一步調整和完善公租房政策，適當擴大保障覆蓋面：以落實環衛工人住房保障為突破口，力爭解決更多環衛、公交等重點公共服務行業人員的階段性住房困難；多渠道籌集保障性租賃住房房源，有效增加保障性住房供給，切實緩解住房租賃市場結構性供給不足，促進實現新市民住有所居；在省內先試先行共有產權住房制度，努力為全省乃至全國提供借鑒和示范。引入未來社區建設理念，謀劃啟動共有產權住房項目試點。

　　深化租賃市場試點

　　在房價高企的背景下，發展新型租賃社區，解決這部分群體的“安居”問題，是實現共同富裕的重要一步。

　　根據《行動計劃》，寧波市將深化租賃市場試點，實行住房租賃用地計劃單列。利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，以開發園區、產業園區和小微園區為單元加強租賃住房配建，提高配套用地和配建建筑面積上限。

　　自去年寧波市成功入選中央財政支持住房租賃市場發展試點城市以來，獲得中央財政3年共計24億元專項資金用于發展住房租賃市場。截至目前，全市共籌集新建、改建類租賃住房52011套，盤活租賃住房36878套。市住建局主要負責人表示，未來，寧波市將提速試點進度，多渠道籌集租賃房源，多方式培育住房租賃企業，加快推出租賃專項用地，將試點目標落實到具體項目，確保完成年度目標任務。

　　“非住宅改建租賃住房是建設共同富裕示范區的具體體現。有利于進一步增加租賃住房供給，有效解決職住平衡問題，今后，我們將督促各地抓緊成立非住宅改建租賃住房聯合審批小組，加快推動‘非改租”政策落地實施。”該負責人說。

　　未來，寧波市還將提高住房工程建設安全保障水平，進一步完善和落實新建住宅全裝修管理規定，健全購房者對住宅全裝修質量的監督機制，全面保障購房者權益。

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