如何在無新增工業用地的情況下，為優質項目騰出發展空間？怎樣才能盤活有限空間內的閑置低效用地？近日，原位于寧波江北甬江工業園區的原豐源工貿區塊經過股權轉讓方式盤活，引入某軸承公司。公司在今年年初正式投產，經過運營，預計年底納統上規，成為甬江街道成功盤活閑置低效用地的典型案例。

近年來，甬江街道工業用地面積小、土地集約利用水平低等問題日益凸顯，優勢企業空間受限、產能外流，成為制約甬江工業企業進一步發展的難題。因此，為全力破解工業發展瓶頸，甬江街道主動向存量要空間，探索出了一套“增、轉、換、推”的低效用地盤活辦法，全力為“含金量高、含綠量高、含新量高”的優質項目騰出發展空間。

“鼓勵優質項目通過股權轉讓方式實現工業土地二級市場流轉、扎根甬江，是我們根據轄區實際情況探索出的一個方式。在淘汰掉高耗低效企業的同時，引入符合高質量發展方向的先進制造業項目，實現地塊‘騰籠換鳥’?！别值老嚓P負責人介紹，“在股權轉讓過程中，街道從前期資源推介，到股權并購，再到項目落地，都提供了全流程的保姆式服務，積極幫助企業對接各項資質審批，確保企業在最快時間內完成落地投產?！?/p>

甬江街道鼓勵企業在現有廠區內進行“增容減綠”改造，并建設數字化車間、黑燈工廠，實現效益提升、產能提級?！半S著露營經濟的火爆，我們計劃布局新生產線，投產戶外便攜電源相關設備。目前，企業的廠房擴容計劃已經提上了日程?！睂幉畴妱庸ぞ吖鞠嚓P負責人表示，通過增容減率，企業預計將拓展空間8720平方米。

此外，甬江街道還創新村級物業“換空間”模式。一方面將村級出租物業的資源利用效率、村級物業轉型利用等納入對村目標管理考核；另一方面，定期將村級物業稅收總量貢獻、畝均稅收貢獻以及增速貢獻等，進行晾曬比拼，倒逼村集體淘汰“低小散”，清理“散亂污”，發展“高精尖”。同時，甬江街道積極牽線搭橋，推進優質企業與村集體達成合作，推動集體經濟實現從粗放擴張到精細發展的轉變。

甬江街道也推進轄區企業掛牌上市。據悉，目前，甬江街道轄區共有10家擬上市企業，掛牌上市對企業的規范經營、科技投入、技術改造等方面提出了更高的要求，將促使企業保持良好的運行狀況，正向帶動吸引更多的優質資本。（吳天云、羅秋玲）

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