人民網紹興6月2日電 （張麗瑋）“現在，峽山村宅基地資格權跨村競價會正式開始，首先競價的是80平方米的小戶型……”今天，隨著主持人話音落下，一場圍繞農村宅基地制度改革為主題的競拍活動在紹興市柯橋區福全街道峽山村正式拉開帷幕�？聵騾^頒發了紹興市第一本農村宅基地資格權市域跨縣（市/區）實現宅基地批準書。

現場頒發宅基地批準書。人民網 張麗瑋攝

探索農村宅基地資格權跨村實現，既是對完善宅基地農戶資格權保障的一種有益探索和實踐，也將有效解決規劃控制區范圍內，無房戶、住房困難戶的出路問題，推進解決空心村整治中的堵點、難點問題。2020年紹興入選全國新一輪農村宅基地制度改革整市試點，柯橋區以農村宅基地制度改革試點為契機，進一步厘清宅基地所有權、資格權、使用權之間關系，著重探索完善宅基地農戶資格權保障和宅基地“三權分置”的落地實現，總結出一批可落地、能推廣、惠民生、利修法的制度創新成果。

競拍現場。人民網 張麗瑋攝

此次福全街道峽山村農村宅基地制度改革試點項目利用村級低效物業土地，采用統一規劃、統一建設的方式，項目計劃總用地面積13429.3平方米，設計建造占地80平方米和占地115平方米兩種戶型房屋，探索采取農戶委托統建和在滿足本村農民自建房需求后，允許全市范圍內有宅基地資格權農戶跨縣（市/區）有償選位的模式。

“黨的政策好，工作落到了實處、細處。有了好政策，父母終于能有一套自己的宅基地了�！标愴樦沂窃匠菂^陶堰街道張家岙村人，父親早年知識分子下鄉來到張家岙村，住的一直是村里安置的房子，得知可以跨區競拍到宅基地，他第一時間報了名。競價現場，陳順忠舉牌毫不遲疑，多次競價比拼后，他以35.2萬元的價格拍到了一處80平方米的宅基地。

127號陳順忠多次加價，最終拍下心儀的宅基地。人民網 張麗瑋攝

“這次競拍推出的17塊宅基地位于街道峽山村，面向全市符合條件的宅基地資格權農戶，沒有參考的樣本�！备Ｈ�街道辦事處主任馬宇濤介紹，今天，峽山村農村宅基地改革試點項目已完成第一期15宗宅基地的有償競價，總起拍價520萬元，經過181輪競價，最終成交價576.8萬元，其中編號34宗宅基地，最高成交價50萬元，溢價率達66.67%。

什么人可以報名參與競拍？根據《柯橋區宅基地農戶資格權跨村實現的實施辦法》，紹興市范圍內的宅基地資格權尚未實現的資格權人可直接申請；已經在本村無償取得宅基地的資格權人，可以先申請，待跨村取得宅基地使用權資格后，再無償退出已取得的宅基地。

這次柯橋的農村宅基地制度改革新突破，一方面，讓峽山村村民和通過農村宅基地資格權跨村實現獲得農村宅基地使用權的百姓，改善了住房需求；另一方面，通過有償選位，村集體利用有限資源獲得宅基地所有權的有償使用費，收益可用于村內公益事業建設、公共設施建設等，促進村集體增收，讓農村農民共同富裕道路更寬。

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