這兩天，多場藝術展在寧波海曙區永寧巷1號舉辦，吸引不少年輕人打卡，這個由老舊廠房改造而來的商業街區已變身成為“青年聚場”，節假日日均客流量超4000人次；前不久，樓齡30年的寧波大酒店歷經一年半的裝修，成為具備多種業態的商業綜合體，目前客房入住率達80%；一批“老地標”紛紛加入更新改造的行列……

　　一個個老舊樓宇“青春再現”的案例，是海曙區推動“全域煥新”的生動寫照。海曙是寧波核心城區，由于開發建設時間較早，許多樓宇逐漸進入“高齡期”，較為落后的基礎設施和有限的空間資源一度制約了城區發展。近年來，該區探索出一條兼具外觀提升和內容塑造的樓宇煥新之路，目前全區已盤活都市空間近10萬平方米。

　　都市空間二次開發，產業導入是關鍵。該區不斷優化樓宇產業布局，引入科技服務、直播電商等新興業態，以新質生產力助推科技回歸都市的步伐，不斷搶占新賽道、打造新引擎，在樓宇煥新的同時助力產業蝶變升級。占地面積約5.1平方公里的翠柏里創新街區就是典型代表。啟動建設不到3年，該街區已洽談頭部企業和各類創新機構250余家，引進了寧波工業互聯網研究院和上海交通大學寧波人工智能研究院等創新平臺。2023年，該街區新引進青年人才2000余名，新孵化和培育科創企業81家。

　　新場景、新業態、新街區，為老城注入新活力。二次開發、二次招商是老舊樓宇重煥生機的妙招，通過樓層置換、業態迭代、分層分區改造等形式，海曙積極招引新品牌入駐，打造新業態，吸引人氣回歸，不少“老地標”正掀起新潮流。

　　“全域煥新”，外在是城市品位，內在是產業經濟，重點關注民生福祉。海曙不斷推進老舊小區改造，提升小區基礎設施和城市面貌。自2018年以來，該區已改造174個老舊小區，改造總面積約1017萬平方米，惠及住戶近10萬戶，基本實現2000年前建成交付的小區“應改盡改”。以未來社區創建為契機，該區盤活社區空間約5.2萬平方米，已有23個社區入選省級未來社區創建項目。

　　“下一步，我們將堅持改造低效載體和盤活存量資源兩手抓，繼續招大引強持續提高樓宇經濟密度和產出效率，激發區域強勁商貿活力。”海曙區相關負責人說。隨著新內容、新產業不斷植入老城區，一個現代化的羅城新篇章正在書寫。

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