在房產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)，有人為了避稅耍起小聰明，與賣房人簽訂“陰陽(yáng)合同”，不僅惹來官司，沒少交一分稅款，還被稅務(wù)部門處罰。近日，金華市第一稽查局便查結(jié)這樣一起稅案。

2018年12月，市稅務(wù)局第一稽查局收到一封群眾舉報(bào)信，信件中反映胡某在房產(chǎn)交易過程中，以陰陽(yáng)合同的形式故意隱瞞房屋交易價(jià)格，進(jìn)行偷稅。接到舉報(bào)后，該局立即進(jìn)行立案檢查。經(jīng)查，涉稅當(dāng)事人胡某于2017年10月將其位于市區(qū)某小區(qū)的一套商品房出售給蔣某，雙方簽訂居間合同，由蔣某支付10萬元定金。不久，買方蔣某反悔，提出解除合同，買賣雙方就定金及違約金等事由協(xié)商不下產(chǎn)生糾紛，繼而鬧上法庭。后來，蔣某向稅務(wù)部門舉報(bào)胡某與徐某將實(shí)際成交價(jià)為193萬元的房產(chǎn)，虛報(bào)為90萬元以逃避稅款。

經(jīng)過多方取證，確定違法事實(shí)以后，案審人員通過電話通知、掛號(hào)郵寄等方式將稅務(wù)行政處罰事項(xiàng)告知胡某和徐某，但胡某均采取不理會(huì)、不配合、不接受的態(tài)度。審案人員三上杭州，向胡某宣傳講解有關(guān)稅法知識(shí)并解答其存在的疑惑，最終讓胡某認(rèn)識(shí)到其行為屬于違法行為。最后，賣方胡某繳納個(gè)人所得稅1.93萬元、滯納金和罰款1.84萬元，總計(jì)3.77萬元；買方徐某繳納契稅3.04萬元、罰款1.52萬元，總計(jì)4.56萬元。

“簽訂‘陰陽(yáng)合同’會(huì)給合同的履行帶來不確定性，若兩份合同都真實(shí)有效的話，不論賣方還是買方，都可能選擇對(duì)自己有利的那份來履行。”市稅務(wù)局第一稽查局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，購(gòu)房簽訂“陰陽(yáng)合同”不僅存在履行方面的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一旦被稅務(wù)機(jī)關(guān)查出存在偷稅行為，不僅要補(bǔ)繳稅款，還要處以罰款和滯納金。