日前，已工商注銷的原瑞安市塑膠鞋總廠好連分廠的老廠房順利完成不動(dòng)產(chǎn)過戶登記，共計(jì)556平方米。這是浙江瑞安市率全國(guó)之先探索建立“已注銷企業(yè)遺留不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)動(dòng)處置機(jī)制”、讓“沉睡”資產(chǎn)盤活的首個(gè)案例。

3月7日下午，在市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心飛云分中心辦事大廳，已工商注銷的原瑞安市塑膠鞋總廠好連分廠企業(yè)代表正在辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶登記，另一家亟需新增生產(chǎn)用地的瑞企作為買受人，當(dāng)場(chǎng)拿到了全新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，買賣雙方吃下了“定心丸”。

原瑞安市塑膠鞋總廠好連分廠成立于1990年，系仙降工業(yè)區(qū)內(nèi)一家經(jīng)營(yíng)塑膠鞋等品類的制造企業(yè)，由于各種原因，于2005年注銷。

市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心副主任韓強(qiáng)說：“主體資格不存在之后，它不符合產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)基本要件了，所以它沒辦法申請(qǐng)辦理后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記。”

老廠房還登記在好連分廠名下，但好連分廠已經(jīng)不存在，老廠房就無法處置、無法買賣，陷入了“死循環(huán)”，企業(yè)代表林先生為此傷透了腦筋。“很愁，這證當(dāng)時(shí)很不好辦，不然早就辦出來了。”

其實(shí)，像原好連分廠老廠房這樣的“沉睡資產(chǎn)”，在瑞安市還有不少。一邊是企業(yè)注銷后遺留的不動(dòng)產(chǎn)成了無法處置的“僵尸”資產(chǎn)，阻礙生產(chǎn)要素流動(dòng)；一邊是社會(huì)上不少企業(yè)亟需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，卻限于缺乏用地指標(biāo)，難以新增審批。

如何為這類“沉睡資產(chǎn)”找到出路，實(shí)現(xiàn)“死循環(huán)”的破題？市資規(guī)、市監(jiān)、稅務(wù)三部門立足營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化提升，于今年1月開始著手謀劃，聯(lián)合制訂出臺(tái)了《已注銷企業(yè)遺留不動(dòng)產(chǎn)處置方案》。

市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心副主任韓強(qiáng)說：“我們通過出臺(tái)一個(gè)聯(lián)合的處置方案，把企業(yè)注銷后的主體資格給恢復(fù)起來，這樣三家單位共認(rèn)，把它的路給走出來。這在一定程度上有效地緩解社會(huì)用地需求，也可擴(kuò)充企業(yè)購(gòu)買廠房的渠道。”

已注銷企業(yè)遺留不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)動(dòng)處置機(jī)制的建立，不僅有效盤活了企業(yè)“沉睡”資產(chǎn)，在一定程度上緩解了社會(huì)用地需求，也進(jìn)一步擴(kuò)充了政府稅源，實(shí)現(xiàn)企業(yè)、社會(huì)、政府“三贏”。